{"id":463,"date":"2019-03-14T18:08:39","date_gmt":"2019-03-14T17:08:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.francedomicile.fr\/?p=463"},"modified":"2019-03-14T18:08:39","modified_gmt":"2019-03-14T17:08:39","slug":"quoi-de-neuf-sur-les-societes-civiles-de-placement-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.francedomicile.fr\/2019\/03\/14\/quoi-de-neuf-sur-les-societes-civiles-de-placement-immobilier\/","title":{"rendered":"Quoi de neuf sur les soci\u00e9t\u00e9s civiles de placement immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Si vous recherchez un placement rentable pour 2019, les SCPI restent une option int\u00e9ressante. En effet, les analyses tablent sur un rendement de 4,30 \u00e0 4,40 % pour cette ann\u00e9e. Ce qui est de loin sup\u00e9rieur \u00e0 celui offert par les autres supports comme les contrats d’assurance-vie et les livrets. D\u00e9cryptage du m\u00e9canisme de ce type d’investissement.
\n<\/p>\n

Les SCPI, un outil de gestion patrimoniale<\/h2>\n

\"\"Avec les SCPI, vous pouvez investir dans l’immobilier de mani\u00e8re indirecte. Vous n’achetez pas le bien, mais devenez actionnaire d’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion. Cette derni\u00e8re g\u00e8re un large parc immobilier compos\u00e9 de bureaux, de locaux professionnels… destin\u00e9s \u00e0 la location. Pour devenir actionnaire, vous achetez des parts de SCPI. En contrepartie de votre investissement, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion vous reverse des revenus mensuels.<\/p>\n

Les SCPI r\u00e9pondent \u00e0 plusieurs objectifs de placement. Ce type d’investissement est adapt\u00e9 \u00e0 ceux qui recherchent un compl\u00e9ment de revenus stables. Il convient aussi \u00e0 ceux qui souhaitent constituer un patrimoine ou pr\u00e9parer leur retraite. Notons par ailleurs que divers dispositifs ont \u00e9t\u00e9 mis en place par l’\u00c9tat pour inciter les \u00e9pargnants \u00e0 s’y lancer. La loi Pinel, par exemple, permet d’effectuer un investissement locatif dans le neuf et d’obtenir un abattement fiscal int\u00e9ressant. Pour profiter de ce dispositif, il faut investir dans une SCPI Pinel<\/a> et s’engager pendant 6 ans. Ceci vous permet de r\u00e9aliser une \u00e9conomie de 12 % du montant investi.<\/p>\n

Les avantages de l’investissement en SCPI<\/h2>\n

Ce type de placement pr\u00e9sente de nombreux atouts. D’abord, la SCPI est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e des \u00e9pargnants et investisseurs de par sa souplesse. Contrairement \u00e0 l’investissement immobilier en direct, on peut investir dans une SCPI en fonction de sa capacit\u00e9 financi\u00e8re. Et, en cas de besoin de liquidit\u00e9s, on peut facilement revendre ses parts.<\/p>\n

Ensuite, investir en SCPI, c’est faire le choix de la tranquillit\u00e9. En effet, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion s’occupe de tout ce qui concerne le bien : administratif, gestion des locataires, des travaux… Vous ne faites donc rien, mais continuez pourtant \u00e0 recevoir votre quote-part de revenus locatifs.<\/p>\n

\"\"Enfin, vous avez le choix entre une offre tr\u00e8s diversifi\u00e9e. Si auparavant, les SCPI investissaient essentiellement dans l’achat des bureaux, de nos jours, les SCPI th\u00e9matiques se lancent sur les march\u00e9s encore moins concurrentiels. Ces SCPI th\u00e9matiques vous offrent la possibilit\u00e9 d’investir dans le secteur de votre choix. \u00c0 vous de faire une analyse du march\u00e9 pour conna\u00eetre les secteurs ayant une forte demande pour ne pas risquer des vacances locatives longues. Les march\u00e9s de la sant\u00e9 et de l’\u00e9ducation sont par exemple constamment dynamiques. Les locaux dans ces secteurs connaissent un taux d’occupation \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

N’h\u00e9sitez pas \u00e0 diversifier vos placements financiers<\/a>. Vous pouvez par exemple investir de petites sommes sur des secteurs d’activit\u00e9s moins dynamiques. On vous conseille aussi d’effectuer des comparatifs des diff\u00e9rentes SCPI avant de choisir. En effet, toutes les SCPI ne se valent pas ! Comparez entre autres leurs taux de rendement et taux d’occupation financier (taux de location).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous recherchez un placement rentable pour 2019, les SCPI restent une option int\u00e9ressante. En effet, les analyses tablent sur un rendement de 4,30 \u00e0 4,40 % pour cette ann\u00e9e. Ce qui est de loin sup\u00e9rieur \u00e0 celui offert par les autres supports comme les contrats d’assurance-vie et les livrets. 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