{"id":304,"date":"2018-08-10T15:29:56","date_gmt":"2018-08-10T13:29:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.francedomicile.fr\/?p=304"},"modified":"2018-08-02T15:46:27","modified_gmt":"2018-08-02T13:46:27","slug":"gestion-locative-la-meilleure-alternative-pour-bien-gerer-son-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.francedomicile.fr\/2018\/08\/10\/gestion-locative-la-meilleure-alternative-pour-bien-gerer-son-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Gestion locative, la meilleure alternative pour bien g\u00e9rer son bien immobilier"},"content":{"rendered":"

Le monde de l’immobilier ne cesse d’attirer des gens depuis quelques ann\u00e9es. Consid\u00e9r\u00e9e comme un investissement rentable et s\u00e9curis\u00e9, la gestion locative a tout de suite plu aux investisseurs. Seulement, g\u00e9rer un bien immobilier n’est pas aussi facile qu’on pourrait le croire. En plus de devoir trouver un locataire, le g\u00e9rant doit avoir des bases de connaissances juridiques pour pouvoir effectuer les op\u00e9rations de gestion.<\/p>\n

<\/p>\n

Gestion locative, confier son bien immobilier \u00e0 un professionnel<\/h2>\n

\"\"La gestion locative peut \u00eatre effectu\u00e9 par le propri\u00e9taire lui-m\u00eame, mais il est toujours conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un expert en la mati\u00e8re pour une meilleure gestion et pour de meilleurs r\u00e9sultats. Lorsque le propri\u00e9taire confie son bien \u00e0 l’expert, ce dernier agit au nom et pour le compte de son mandataire. Il se chargera de r\u00e9gulariser toutes les proc\u00e9dures juridiques et administratives. Il se chargera de la r\u00e9daction du contrat de bail, et des modalit\u00e9s d’augmentation ou de r\u00e9vision du loyer. Il effectuera un suivi sur l’utilisation effectif du bien par le locataire, et veillera \u00e0 ce que ce dernier s’acquitte de ses charges sur le bien. Cet expert peut \u00eatre soit un notaire, un agent immobilier ou encore un administrateur de biens.<\/p>\n

Gestion locative : combien \u00e7a co\u00fbte ?<\/h2>\n

\"\"Les honoraires du gestionnaire sont fix\u00e9s \u00e0 partir du prix du loyer. En g\u00e9n\u00e9ral, elle est fix\u00e9e \u00e0 7 ou 8% du montant du loyer annuel. Cette somme peut \u00e9voluer en fonction de mise en valeur du bien, notamment en cas de gros travaux \u00e0 la charge du propri\u00e9taire. Il est possible de trouver d’autres tarifs plus int\u00e9ressants, pouvant aller jusqu’\u00e0 5%, mais g\u00e9n\u00e9ralement, ces tarifs ne comprennent pas les charges suppl\u00e9mentaires de la gestion dont devra s’acquitter le propri\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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